Популярные вопросы и ответы по аренде недвижимости

Если Вы сдаете квартиру, доход придется декларировать и отчислять с него налоги.
Размер налоговых выплат зависит от того, кем вы являетесь: налоговым резидентом России, неналоговым резидентом или предпринимателем без образования юридического лица (ПБОЮЛ).
Давайте разберемся с терминами.
Налоговые резиденты - это российские либо иностранные граждане, которые живут на территории России более 183 дней в году. Подоходный налог в этом случае составляет 13%.
Неналоговые резиденты - это граждане, которые проживают в России менее 183 дней в году. Они платят налог в размере 30% от суммы дохода.
ПБОЮЛ может стать любое физическое лицо (налоговый резидент), кроме госслужащих. В этом случае удается значительно минимизировать налоговые отчисления. Вы можете платить либо 6% от суммы дохода, либо 15% от суммы дохода минус расходы.
Увы, что считать расходом, а что – нет, определяет Ваш налоговый инспектор. А практика показывает, что добиться налоговых выплат ниже 6 % практически невозможно.