Напечатать страницу Отправить ссылку

Популярные вопросы и ответы по продаже недвижимости

Когда приходит время подписывать Договор купли-продажи, покупатель может предложить Вам продать квартиру по более низкой цене. Поскольку убежден, что Вы не захотите потерять клиента.
Не теряйте спокойствия. Не злитесь и не звоните покупателю лично. Лучше обсудите ситуацию со своим юристом или агентом и разработайте план действий. Ваша задача - показать покупателю, что Вы не собираетесь играть по его правилам.
Ваш агент может повторить Вашу позицию клиенту и потребовать ясного ответа: есть ли какие-то веские причины для снижения цены? Эти причины, если они есть, покупатель должен представить письменно. Если существенных причин нет, покупатель, вероятно, откажется от своего намерения. Успех данной тактики зависит от того, есть ли у каждой из сторон возможность отодвинуть сроки.

Иногда ипотечный покупатель пытается снизить цену после осмотра квартиры оценщиком банка. К сожалению, очень часто ипотечная компания, дающая кредит покупателю, делает ошибку и из соображений осторожности оценивает квартиру гораздо ниже, чем ее оценил агент (разница может достигать 15%). В этом случае покупатель должен компенсировать разницу из собственных средств. Если это невозможно, компенсировать разницу могут другие участники альтернативой сделки. И в этом случае переговоры также будут вести Ваши агент или юрист.

Если же покупатель будет настаивать на своем, придется взвесить все «за» и «против» и решить, имеет ли смысл искать другого покупателя.

Популярные вопросы и ответы по аренде
недвижимости

– уникальная возможность свободно размещать и редактировать статьи, помогающие людям совершать сделки с недвижимостью. Поделитесь своим опытом и знаниями, узнайте новое в сфере недвижимости. WikiДомия – свободная энциклопедия о недвижимости!

Я хочу сдать квартиру в аренду. С чего начать?
Нужен ли мне агент и сколько стоят его услуги?
Агентств на рынке много. Как выбрать то, что нужно?
Скоро придут клиенты. Как лучше подготовиться к визиту?
Могу ли я заранее убедиться в том, что жильцы люди надежные и будут вовремя платить мне за квартиру?
Я точно получу свою квартиру назад, когда закончится срок аренды?
Какую сумму налога придется заплатить за сдачу квартиры в аренду?