Напечатать страницу Отправить ссылку

проведите показы квартиры

Если у Вас есть опыт ведения переговоров и много свободного времени – можете смело показывать квартиру самостоятельно.
Однако большинство владельцев предпочитают все-таки доверить это дело профессионалам.

Во-первых, время дорого. И чтобы не терять его понапрасну, агент может показать Вашу квартиру и в Ваше отсутствие. Вам нужно только оформить акт передачи ключей. И если Вы опасаетесь за сохранность имущества, не забыть сделать его опись или застраховать.

Во-вторых, риэлтор грамотно подаст все плюсы и минусы Вашей квартиры. Это вовсе не означает, что он будет называть черное белым. Его задача - создать общее позитивное впечатление от квартиры. При этом Ваша задача упрощается до минимума: быть наблюдателем и только.

В-третьих, агент поддержит Вас в момент торга, который могут затеять будущие жильцы.
Возможно, Вам понадобится проявить гибкость или, напротив, твердость. Хороший агент чувствует клиента и обстановку. И может стать незаменимым при обсуждении финансовых вопросов.

В-четвертых, вполне вероятно Ваш арендатор тоже придет с риэлтором. И многие вопросы профессионала могут поставить Вас в тупик.

А теперь несколько практических советов, которые помогут провести показ успешно. Небольшой косметический ремонт, простая современная мебель и кухня с минимальной техникой, - обычно этого вполне достаточно, чтобы квартира производила хорошее впечатление.

Перед показом комнаты лучше прибрать. Позаботьтесь заранее о месте, куда Вы сможете убрать личные вещи, если клиенты придут неожиданно.

Закройте окна, через которые может быть слышен шум улицы. Если на улице пасмурно, включите свет. Или максимально раздвиньте шторы, чтобы в комнате стали светлее.
Если в квартире стоит неприятный запах, попробуйте его заглушить. Например, ароматом свежесваренного кофе.
Постарайтесь, чтобы дети и домашние животные не мешали гостям осматривать квартиру.

Во время встречи дайте возможность будущим жильцам обсудить квартиру между собой. Не спрашивайте сразу об их решении. Агент, который помогает проводить показ, сам позвонит Вам и отчитается о результатах.

Во время личной встречи Вы можете не только познакомиться, оговорить с потенциальными жильцами условия сдачи в аренду. Но и попросить у них дополнительные документы. Например, справку о доходах, чтобы убедиться в платежеспособности арендаторов.

Со своей стороны, жильцы также могут попросить у Вас документы на квартиру, чтобы убедиться в Вашей порядочности. А также - задать ряд вопросов. Например, кто будет платить за телефон, свет, газ? Как будут решаться вопросы в случае протечки трубы, короткого замыкания и т.п.? А если квартира сдается на длительный срок, с какой периодичностью будет делаться косметический ремонт?
Поскольку жильцы платят не только за аренду, но и за пользование имуществом, справедливо, если любой мелкий ремонт (сантехника, электропроводка и т.п.) ложится на плечи хозяина.

wiki6-shag3 1 2 3 4 5 6

Популярные вопросы и ответы по аренде
недвижимости

– уникальная возможность свободно размещать и редактировать статьи, помогающие людям совершать сделки с недвижимостью. Поделитесь своим опытом и знаниями, узнайте новое в сфере недвижимости. WikiДомия – свободная энциклопедия о недвижимости!

Я хочу сдать квартиру в аренду. С чего начать?
Нужен ли мне агент и сколько стоят его услуги?
Агентств на рынке много. Как выбрать то, что нужно?
Скоро придут клиенты. Как лучше подготовиться к визиту?
Могу ли я заранее убедиться в том, что жильцы люди надежные и будут вовремя платить мне за квартиру?
Я точно получу свою квартиру назад, когда закончится срок аренды?
Какую сумму налога придется заплатить за сдачу квартиры в аренду?